Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul satın alma sürecinde işlemlerin bir avukat tarafından yürütülmesi yasal bir zorunluluktur.

Oturma İzni başvurusu için belgelerin avukat tarafından toplanması ve işleme konması için hiçbir hukuki zorunluluk yoktur. Ancak Yunanca bilmiyorsanız ve/veya Yunanistan dışında bir yerdeyseniz, belgelerin toplanması/işleme konması için muhtemelen bir temsilci/vekil veya hukuk danışmanının yardımına başvurmanız daha iyi olabilir.

İlgili Bakanlık Kararına (130181/6353/7.3.2018) göre, söz konusu durum vatandaşlığa kabul süreciyle Yunan vatandaşlığını kazanmak için başvuruda bulunmaya izin veren başlıklara eklenmiştir. Bu durumda başvuranların, vatandaşlığa kabul süreciyle Yunan vatandaşlığını kazanma sürecinin Yunan Vatandaşlık Kanununda belirlenen şartların tamamına uyması gerekmektedir. Yukarıda anılan Bakanlık Kararı taşınmaz satın alanların kendileri için geçerlidir, aile fertleri için değil; aile fertlerinin öncelikle uzun süre oturanlar statüsüne tâbi olmaları gerekir, zira vatandaşlığa alınmak için uzun süreli ikamet etme özelliği aranmaktadır.

Hayır. Hiçbir durumda oturma izni, herhangi bir iş türüne erişim sağlamaz ve bu durum bakımı sağlayan kişiyle eşit süreli oturma izni verilen aile fertleri için de geçerlidir.

Evet. Taşınmaz sahipleri oturma izni, Schengen bölgesindeki kişinin serbest dolaşımı söz konusu olduğu sürece geçerlidir. Oturma izni sahibi, çoklu giriş hakkına da sahip olarak, altı aylık süre içinde en fazla 3 ay süreyle diğer üye devletlere seyahat edebilir.

Üst soy dâhildir ancak 21 yaşını doldurmuş çocuklar dâhil değildir. Yunanistan’a “taşınmaz sahiplerinin oturma izinleri hakkındaki şart ve gereklere” göre kabul edilmiş üçüncü ülke vatandaşlarının çocuklarına 21 yaşına kadar aile birleşmesi için oturma izni verilir. 21 yaşını doldurduktan sonra bu iznin üç yıllık bağımsız oturma izniyle -ve 24 yaşına kadar olması şartıyla- yenilenmesi ve ardından göç mevzuatında öngörülen koşullara göre tekrar yenilenmesi mümkündür.

Kanuna göre, aşağıdakiler bir üçüncü ülke vatandaşının aile fertleri sayılır:

1. Eşi,
2. 21 yaşını doldurmamış bekâr çocukları,
3. Eğer evli değil ise üçüncü ülke vatandaşının kendi ülkesindeki yasal mevzuatın tanıdığı durumda, noter huzurunda birlikte yaşama sözleşmesi akdettiği yaşam arkadaşı,
4. Kendisinin ve eşinin veya yaşam arkadaşının anne ve babaları,
5. Çocukların velayetinin yasal olarak çocukların geçimini sağlayan tarafa verilmiş olması veya eşin çocuklarının bu kişiye verilmiş olması ve 21 yaşını doldurmamış olması koşuluyla; Eşin veya yaşam arkadaşının veya bakımını sağlayan kişinin bekâr çocukları. (Bu madde hak sahibi üçüncü ülke vatandaşının eşinin veya yaşam arkadaşının, kendisiyle müşterek olmayan çocukları ile ilgilidir.)

Minimum değeri 250.000* taşınmazın eşler tarafından ortak satın alınması halinde, her ikisine de oturma izni verilir. (Bu sadece eşler için geçerli olup, diğer -kardeş, akraba, arkadaş vb.- durumlarda kişi başına düşen değerin 250.000* € olma şartı aranır.)

Evet. Toplam değeri 250.000* €’ya eşit veya daha yüksek olduğu sürece, başvuranlar bir veya daha fazla taşınmaz sahibi olup olmadıklarına bakılmaksızın oturma iznini hak ederler.

Evet. Kanun, taşınmazın sözleşmede belirtilen fiyatının minimum 250.000* € olması gerektiğini belirtir. Ticari ve / veya konut ya da arsa özellikleri arasında ayrım yapmaz.

Sınır bölgelerinde bulunan mülklerde kısıtlamalar bulunmaktadır.

Sınır bölgeleri olarak şu bölgelerin tanımlandığı belirtilmelidir: On İki Ada, Evros, Thesprotia, Kastoria, Kilkis, Lesvos, Xanthi, Preveze, Rodopi, Samos, Florina, Chios Adası, Thera ve Skyros adaları ve ayrıca eski Drama yönetim bölgesindeki eski Nevrokipi bölgesi; İoannina Yönetim Bölgesi’ndeki Pagonio ve Konitsa; Pella Yönetim Bölgesindeki Almopia ve Edessa; ve Serres Yönetim Bölgesindeki Sintiki.

Yukarıdaki kısıtlamalardan etkilenen gerçek veya tüzel kişiler, sınır bölgeleri için yasağın kaldırılmasını talep edebilirler. Bu talebe yönelik olarak yapacakları başvurularda, mülk için amaçlanan kullanımı açıkça belirtmelidirler. Yasağın kaldırılması kararı, bir başvurunun sunulmasının ardından Savunma Bakanı tarafından verilir.

Doğrudan istediğiniz herhangi bir Schengen ülkesine gidebilirsiniz.

Oturma izninin sahipleri, Yunan vatandaşlarına benzer şekilde devlet eğitimine erişime sahiptir. Sağlık hizmetlerine erişim ile ilgili olarak, üçüncü ülke vatandaşları ve yürürlükteki yasaların düzenlemelerine giren aile üyeleri, sağlık ve medikal bakım masraflarını karşılayan sigortaya sahip olmalıdır. Bu durumu kanıtlamak için aşağıdaki belgeler kabul edilir:

• • İlgili tarafları Yunanistan’da kaldıkları süre boyunca kapsadıklarını açıkça belirtmeleri şartıyla; Yunanistan dışında imzalanan sigorta sözleşmeleri,
  • Yunanistan’da imzalanan sigorta sözleşmeleri

Evet. Buna yönelik Ulaştırma Bakanlığı’nın üçüncü ülke vatandaşları için belirlediği özel koşullar uygulanır.

Evet, yeter ki her birinin yatıracağı tutar minimum 250.000* € olsun. (Bu koşul sadece eşler için aranmaz. Eşlerin 250.000* € değerinde bir taşınmazı müştereken satın almaları durumunda her ikisi de oturma izni alma hakkına sahiptirler.)

Oturma izni iptal edilir.

Hayır. Taşınmazın devredildiği / yeniden satıldığı durumlarda, üçüncü ülke vatandaşı oturma hakkını kaybeder. Mülkün oturma izninin geçerlilik süresi boyunca başka bir üçüncü ülke vatandaşına yeniden satılması durumunda, yeni alıcıya oturma izni verilirken, satıcının oturma izni iptal edilir.