Her 5 (beş) yılda bir yenilenen “yatırımcı daimi oturma izni” almak için aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir:

a) Taşınmazların maliklik, sahiplik ve aidiyet açısından sahiplerine ait olması.

b) Değeri en az 250.000* € olan ortak mülkiyet durumunda, oturma izni sadece ortak malikler eş veya birlikte yaşama anlaşması akdeden yaşam arkadaşı olmaları halinde verilir. Aksi takdirde, oturma hakkı sadece her bir ortak malikin yaptığı yatırım tutarı 250.000* € olduğu takdirde verilir.

c) Mal sahibi mülkiyeti tüzel kişilik aracılığıyla edinmişse, başvuru sahibi şirketin hisselerinin % 100’üne sahip olmalıdır.

d) Oturma izni, üçüncü ülke vatandaşının doğrudan veya tüzel kişi olarak, en az 250.000* Euro değerinde toplam değeri olan birden fazla mülkün sahibi olduğu durumlarda da verilir.

e) Başvuranın ülkeye D tipi (Ulusal) vize ile giriş yapmak istemesi durumunda, kendi mülküne sahip olma niyetinin kanıtı, finansal kapasiteyi gösteren belgelerle desteklenmelidir. (Örneğin, A sınıfı sertifikalı bir bankanın veya diğer tanınmış bir finansal kurumun belgesi veya diğer tanınmış bir borç senedi saklama kurumunun belgesi). Bu belgelerle Banka hesaplarının veya tahvil veya hisse senedi gibi diğer taşınır değerlerin, özellikle hisse senetleri veya tahvillerin, en az 250.000* Euro’luk yatırım maliyeti karşılayabileceklerini ve başvuranın mülkü satın alma niyeti belgelenmelidir. (Bir hukuk firması veya bir emlak ofisi ile anlaşma sözleşmesi).

f) Entegre turizm beldelerinde otel veya mobilyalı turist konutları için en az 10 yıl kiralayan üçüncü ülke vatandaşları durumunda, asgari kira bedeli 250.000* Euro ise, kontrat, malın on yıllık kiralanmasına eşdeğer bir kira ödemesi gerektirmelidir.

Yukarıda ana hatlarıyla belirtilen tüm durumlarda, taşınmaz malın değeri, mülkün değerine veya satın alma sözleşmesinde belirtilen kira bedeline göre belirlenecektir. Gayrimenkulün değeri, 4251/2014 sayılı kanuna göre, taşınmaz mal alımı için ibraz edilen sözleşmede açıkça belirtilen tutardır. Mülkiyetin rayiç bedeli, sözleşmeye göre mülkün satışı için ödenen miktara karşılık gelmediği sürece ilgili değildir.

* Atina’nın bazı merkez belediyelerinde, Selanik merkez belediyesinde, Mikonos ve Santorini’de minimum limit 500.000 Euro olup, yatırımın tek bir mülke yapılması gerekmektedir. Detaylı bilgi için “Golden Vize Nedir” sayfasına bakabilirsiniz.

Oturma İzni Süresi

Taşınmaz sahiplerine yönelik oturma izni daimidir. Ancak oturma izninin, sahibi tarafından her 5 (beş) yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.