من نحن
تأسست شركتنا عام 2017، وتجمع خبرات متخصصة في ثلاثة أقسام رئيسية: العقارات والإنشاءات وإدارة التأجير.
يعمل في كل قسم مختصون تتجاوز خبرتهم سبع سنوات في مجالاتهم. وبصفتنا فريقاً متكاملاً، نتابع دورة حياة العقار كاملةً، من تحديد الفرصة المناسبة وشرائها إلى التجديد والتأجير والدعم المستمر للمالك.
نركّز خصوصاً على المشترين والمستثمرين الدوليين الذين يحتاجون إلى خبرة محلية موثوقة في اليونان. وسواء كان الهدف الاستثمار أو الاستخدام الشخصي أو دخل الإيجار أو إعادة البيع أو الإقامة الذهبية اليونانية، نقيّم العقار وفق الغرض الذي ينبغي أن يخدمه.
نرى الشراء والإنشاء والإدارة أجزاء مترابطة من الاستثمار نفسه. فالقرارات عند الشراء قد تؤثر في تكلفة التجديد وإمكانات التأجير وقيمة إعادة البيع، وعند الاقتضاء أهلية العقار للإقامة الذهبية.
إن جمع الخبرات اللازمة منذ البداية يتيح تقييم هذه العوامل ضمن استراتيجية واحدة واضحة.
فريق واحد. ثلاثة مجالات خبرة.
تكمن قوة عملنا في الترابط بين الأقسام الثلاثة.
يمكن تقييم جدوى العقار الاستثمارية قبل شرائه، ودراسة احتياجات التجديد قبل الالتزام بالتمويل. كما يمكن اتخاذ قرارات البناء مع مراعاة متطلبات التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا. وبعد اكتمال الأعمال، يواصل الفريق نفسه مساعدة المالك في تشغيل العقار وشؤون ملكيته.
يتيح هذا النهج المتكامل الاستجابة بكفاءة للاحتياجات المتوقعة والحالات الأكثر تعقيداً، دون أن يضطر العميل إلى بناء شبكة مستقلة من المختصين لكل مرحلة.
وللمشترين الدوليين خصوصاً، يوفّر ذلك عنصراً مهماً آخر: الاستمرارية. فمن أول نقاش حول العقار، مروراً بالشراء والتجديد ومتطلبات الإقامة الذهبية عند انطباقها وإدارة التأجير، وحتى الملكية الطويلة، يوجد فريق في اليونان يعرف العقار والاستثمار والعميل مسبقاً.
العقارات
يساعد قسم العقارات المشترين والمستثمرين في تحديد عقارات تتوافق مع أهدافهم وميزانياتهم والاستخدام المقصود.
لا نقيّم الفرص بالمظهر أو السعر المطلوب وحدهما، بل بالموقع وخصائص العقار وإمكاناته الاستثمارية والاستخدام المتوقع والقيمة الطويلة الأجل.
قد يرتبط شراء العملاء الدوليين ببرنامج الإقامة الذهبية اليوناني. وفي هذه الحالات، ندرس اختيار العقار إلى جانب متطلبات الاستثمار والإقامة، وننظّم المعاملة على هذا الأساس.
من البحث والتقييم إلى التفاوض والفحص والشراء، هدفنا أن يبدأ كل اقتناء بفهم واضح للعقار وللغرض من الاستثمار.
الإنشاءات
يتولى قسم الإنشاءات تجديد العقارات وتحويلها بالكامل بما يناسب استخدامها المقصود.
يتعاون المعماريون والمهندسون والمصممون ومتخصصو الإنشاء والمقاولون المختصون على تحديد المشروع وإعداد التصميم والتصورات الواقعية وحصر الأعمال المطلوبة والإشراف على التنفيذ حتى التسليم.
سواء كان العقار سكناً خاصاً أو استثماراً تأجيرياً أو أصلاً لإعادة البيع، تُبنى استراتيجية الإنشاء على الوظيفة والجودة والميزانية والاستخدام الطويل الأجل.
ولأن خبرة الإنشاء متاحة ضمن الفريق الذي يرافق عملية الشراء، يمكن دراسة احتياجات التجديد وتكاليفه المحتملة قبل الاقتناء أو أثناءه، وليس بعد إتمامه فقط.
إدارة التأجير
لا يلزم أن ينتهي دعمنا عند اكتمال العقار.
يوفّر قسم إدارة التأجير الهيكل اللازم لتشغيل الاستثمار والمحافظة عليه بعد الشراء والتجديد. وبحسب العقار وأهداف المالك، يشمل ذلك التموضع في السوق والتسويق واختيار المستأجرين وإدارة العقود ومتابعة الإيجار والإدارة المستمرة.
للمالكين المقيمين خارج اليونان، يمكننا أيضاً تقديم دعم محلي مستمر في الصيانة والإصلاح والمرافق وفحص العقار والمتطلبات الإدارية وغيرها من شؤون الملكية.
ليس الهدف مجرد إيجاد مستأجر، بل دعم العقار كأصل طويل الأجل وتوفير حضور محلي ثابت نيابةً عن المالك.
القيم والرؤية
يقوم عملنا على مبدأ بسيط: ينبغي ألا تنتهي علاقتنا بالعميل عند شراء العقار.
نعمل بنزاهة وتكتّم ومسؤولية، من خلال التواصل الواضح وتحديد توقعات واقعية وتحمل مسؤولية ما يُعهد إلينا. ونؤمن بالقرارات المبنية على المعرفة بدلاً من الضغط غير الضروري، وبعلاقات تتجاوز المعاملة الواحدة.
الاستمرارية مهمة خصوصاً للمشترين والمالكين الدوليين. فبعد الشراء، نبقى جهة اتصال موثوقة في اليونان. ومع تطور احتياجات العملاء، نساعد في العقار وإدارته وصيانته والمتطلبات الإدارية والقرارات الاستثمارية المقبلة والتغيرات المؤثرة في الملكية والإقامة.
نسعى إلى فهم الهدف الأوسع من كل شراء، لا المعاملة وحدها. فقد يكون العقار جزءاً من استراتيجية استثمار، أو مصدراً للإيجار، أو مسكناً في اليونان، أو داعماً لطلب الإقامة الذهبية، أو يجمع هذه الأغراض مع الوقت. وفهم ذلك يساعدنا على مواصلة خدمة العميل مع تغير ظروفه وأولوياته.
رؤيتنا بناء شراكات طويلة الأجل تقوم على الثبات والثقة. ونريد لعملائنا أن يدركوا أن المسؤولية المهنية أثناء الشراء تستمر بعد توقيع المستندات وتسليم العقار.
نطوّر معرفتنا وخدماتنا مع تطور سوق العقارات اليوناني والأنظمة وبيئة الاستثمار. وهدفنا البقاء شريكاً محلياً موثوقاً طوال عمر العقار، عند الحاجة إلى قرار أو تغير الظروف أو الحاجة إلى شخص في اليونان يفهم العقار وأهداف صاحبه.
لنتحدث عن استراتيجيتك العقارية في اليونان.
من الشراء والتجديد إلى إدارة التأجير ودعم المالك المستمر، يرافقك فريقنا طوال دورة حياة العقار.
- الهاتف
- +30 2310 538686
- +30 693 727 7931
- البريد الإلكتروني
- sales@innovationre.gr
- العنوان
- Irodou Attikou 10
سالونيك 546 25
اليونان
في قلب ثيسالونيكي
إيرودو أتيكو 10، سالونيك 546 25، اليونان