אודותינו
החברה נוסדה ב־2017 ומשלבת מומחיות בשלושה תחומי ליבה: נדל״ן, בנייה וניהול השכרה.
בכל תחום פועלים אנשי מקצוע בעלי יותר משבע שנות ניסיון רלוונטי. כצוות משולב אנו מלווים את כל מחזור חיי הנכס: מאיתור ורכישה, דרך שיפוץ והשכרה ועד תמיכה מתמשכת בבעלים.
אנו מתמקדים ברוכשים ובמשקיעים בינלאומיים הזקוקים למומחיות מקומית אמינה ביוון. השקעה, שימוש אישי, הכנסה משכירות, מכירה חוזרת או רכישה לצורך ויזת הזהב — כל נכס נבחן לפי הייעוד שעליו לשרת.
אנו רואים ברכישה, בבנייה ובניהול חלקים קשורים של אותה השקעה. החלטות בשלב הרכישה עשויות להשפיע על עלויות השיפוץ, פוטנציאל ההשכרה, שווי המכירה העתידי ובמקרים הרלוונטיים התאמה לוויזת הזהב.
שילוב המומחיות הנדרשת מתחילת הדרך מאפשר לבחון את הגורמים האלה במסגרת אסטרטגיה אחת ברורה.
צוות אחד. שלושה תחומי מומחיות.
כוחנו טמון בחיבור בין שלושת התחומים.
אפשר לבחון את כדאיות ההשקעה בנכס עוד לפני הרכישה, ואת צורכי השיפוץ לפני התחייבות כספית. בתכנון הבנייה ניתן להביא בחשבון את הדרישות להשכרה או למכירה בעתיד. לאחר השלמת העבודות, אותו צוות יכול להמשיך לסייע בניהול הנכס ובצורכי הבעלים.
הגישה המשולבת מאפשרת מענה יעיל גם לצרכים צפויים וגם למצבים מורכבים, בלי שהלקוח יידרש להקים רשת אנשי מקצוע נפרדת לכל שלב.
לרוכשים בינלאומיים במיוחד, יש לכך ערך חשוב נוסף: רציפות. מהשיחה הראשונה על הנכס ועד לרכישה, לשיפוץ, לדרישות ויזת הזהב כשאלה חלות, לניהול השכרה ולבעלות ארוכת טווח, יש ביוון צוות שכבר מכיר את הנכס, ההשקעה והלקוח.
נדל״ן
מחלקת הנדל״ן מסייעת לרוכשים ולמשקיעים לאתר נכסים המתאימים ליעדים, לתקציב ולשימוש המתוכנן.
אנו בוחנים הזדמנויות לא רק לפי המראה או המחיר המבוקש, אלא גם לפי המיקום, מאפייני הנכס, פוטנציאל ההשקעה, השימוש הצפוי והערך לטווח ארוך.
ללקוחות בינלאומיים הרכישה עשויה להיות קשורה גם לוויזת הזהב היוונית. במקרה זה בחירת הנכס נעשית לצד בחינת דרישות ההשקעה והתושבות, והעסקה נבנית בהתאם.
מהחיפוש וההערכה הראשוניים, דרך המשא ומתן ובדיקת הנאותות ועד הרכישה, מטרתנו שכל קנייה תתבסס על הבנה ברורה של הנכס ושל מטרת ההשקעה.
בנייה
מחלקת הבנייה מבצעת שיפוץ ושינוי מקיף של נכסים בהתאם לשימוש המיועד להם.
אדריכלים, מהנדסים, מעצבים, אנשי בנייה וקבלנים מומחים מגדירים יחד את הפרויקט, מכינים את התכנון וההדמיות הפוטוריאליסטיות, קובעים את העבודות ומפקחים על הביצוע עד למסירה.
בין שהנכס מיועד למגורים אישיים, להשכרה או למכירה עתידית, אסטרטגיית הבנייה נקבעת לפי תפקוד, איכות, תקציב ושימוש ארוך טווח.
כיוון שמומחיות הבנייה מצויה באותו צוות שמלווה את הרכישה, ניתן לבחון את צורכי השיפוץ והעלויות הצפויות עוד לפני הרכישה או במהלכה, ולא רק לאחר השלמתה.
ניהול השכרה
הליווי שלנו אינו חייב להסתיים כשהנכס מוכן.
מחלקת ניהול ההשכרה מספקת את המסגרת לתפעול ההשקעה ולשמירתה לאחר הרכישה והשיפוץ. בהתאם לנכס ולמטרות הבעלים, השירות כולל מיצוב, שיווק, בחירת שוכרים, ניהול חוזים, מעקב דמי שכירות וניהול שוטף.
לבעלים המתגוררים מחוץ ליוון אנו יכולים לספק גם תמיכה מקומית מתמשכת בתחזוקה, תיקונים, תשתיות, בדיקות נכס, עניינים מנהליים וסוגיות נוספות במהלך הבעלות.
המטרה אינה רק למצוא שוכר, אלא לטפל בנכס כנכס השקעה ארוך טווח ולשמור על נוכחות מקומית יציבה בשם הבעלים.
ערכים וחזון
העבודה שלנו מבוססת על עיקרון פשוט: הקשר עם הלקוח לא אמור להסתיים ברכישת הנכס.
אנו פועלים ביושרה, בדיסקרטיות ובאחריות: מתקשרים בבהירות, מציבים ציפיות מציאותיות ונושאים באחריות לעבודה שנמסרה לנו. אנו מאמינים בהחלטות מושכלות במקום לחץ מיותר, ובקשרים שמעבר לעסקה אחת.
רציפות חשובה במיוחד לרוכשים ולבעלים בינלאומיים. לאחר הרכישה אנו נשארים כתובת אמינה ביוון. ככל שהצרכים מתפתחים, נמשיך לסייע בנכס, בניהול ובתחזוקה, בדרישות מנהליות, בהשקעות עתידיות ובשינויים המשפיעים על בעלות ותושבות.
אנו מבקשים להבין את המטרה הרחבה של כל רכישה, ולא רק את העסקה. נכס עשוי להיות חלק מאסטרטגיית השקעה, להניב שכירות, לשמש בית ביוון, לתמוך בבקשת ויזת זהב או למלא כמה מטרות לאורך זמן. כך נוכל להמשיך להיות רלוונטיים כשהנסיבות וסדרי העדיפויות משתנים.
החזון שלנו הוא שותפות ארוכת טווח המבוססת על עקביות ואמון. חשוב לנו שהלקוחות ידעו כי האחריות המקצועית בעת הרכישה נמשכת גם לאחר החתימה ומסירת הנכס.
אנו מעדכנים את הידע והשירותים עם התפתחות שוק הנדל״ן, הרגולציה וסביבת ההשקעות ביוון. מטרתנו להיות שותף מקומי אמין לאורך חיי הנכס, כשנדרשת החלטה, כשהנסיבות משתנות או כשהלקוח זקוק לאדם ביוון שכבר מבין את הנכס ויעדיו.
בואו נדבר על אסטרטגיית הנדל״ן שלכם ביוון.
מרכישה ושיפוץ, דרך ניהול השכרה ועד תמיכה מתמשכת בבעלים, הצוות שלנו מלווה את כל מחזור חיי הנכס.
- טלפון
- +30 2310 538686
- +30 693 727 7931
- דוא״ל
- sales@innovationre.gr
- כתובת
- Irodou Attikou 10
סלוניקי 546 25
יוון
בלב סלוניקי
Irodou Attikou 10, סלוניקי 546 25, יוון