الشؤون الإدارية للعقار
نساعد في التسجيل وجمع المستندات والمواعيد والتواصل مع الجهات الرسمية وإدارة المبنى والأطراف المعنية ضمن المتطلبات الإدارية المستمرة للعقار.
الدعم بعد الشراء
دعم محلي موثوق في كل مرحلة من مراحل امتلاك العقار.
دعم مستمر طوال فترة الملكية
لا ينتهي دورنا بالشراء. نبقى جهة الاتصال المحلية طوال الملكية للشؤون الإدارية والمالية والعملية المتعلقة بالعقار، وعند الاقتضاء للمتطلبات المرتبطة باستثمار المالك في الإقامة الذهبية.
تستمر مسؤوليات المالك الدولي في اليونان بعد الشراء. فقد تتطلب الإقرارات الضريبية ورسوم العقار وحسابات المرافق والتسجيل والصيانة وتغير الأنظمة أو الإجراءات متابعةً مستمرة. ونراقب التطورات ذات الصلة ونبلغ العميل عند الحاجة إلى إجراء.
يعتمد نطاق الدعم على العقار وطريقة استخدامه واحتياجات المالك. فبعض العملاء يحتاجون إلى مساعدة عند ظهور مسألة معينة، بينما يحتاج آخرون إلى دعم مستمر في إدارة عقاراتهم والتزاماتهم في اليونان.
دورنا هو توفير الاستمرارية. فمعرفتنا بالعقار والمعاملة والمختصين المشاركين تمكّننا من الاستجابة بكفاءة عند تغير الاحتياجات أو ظهور مسائل جديدة.
دعم طوال فترة الملكية
دعم المستندات والإقرارات الضريبية
نساعد في جمع وتنسيق المعلومات اللازمة للالتزامات السنوية المرتبطة بالعقار والدخل، ومنها ENFIA وإقرارات E1 أو E2 ذات الصلة. وتبقى الاستشارة الضريبية الرسمية وتقديم الإقرارات مسؤولية المحاسب أو المستشار الضريبي المكلّف.
الإقامة الذهبية والتحديثات التنظيمية
للعملاء الذين يرتبط شراؤهم بالإقامة الذهبية، نتابع التغيرات القانونية والإجراءات الإدارية والمتطلبات المستمرة التي قد تؤثر في الاستثمار أو تصريح الإقامة. ونبلغ العميل بالمستجدات، وننسّق عند الحاجة مع المختصين القانونيين أو مختصي الهجرة.
المرافق ورسوم العقار
نساعد في حسابات الكهرباء والماء والإنترنت والمصاريف المشتركة وغيرها من حسابات العقار، بما يشمل التسجيل وتحديث البيانات والإشعارات والتواصل مع مقدمي الخدمات عند الحاجة.
الصيانة وترتيبات الدخول محلياً
نرتّب الدخول إلى العقار وننسّق الصيانة والإصلاح وزيارات الفنيين والتسليمات وغيرها مما يتطلب حضوراً محلياً، ونتابع حتى استكمال الإجراءات اللازمة.
دعم التأجير والمستأجرين
في العقارات المؤجرة، يمكننا المساعدة في التواصل مع المستأجرين وإدارة شؤون العقد والمدفوعات والدخول والصيانة، بحسب نموذج الإدارة المتفق عليه.
التمثيل المحلي
عندما يكون المالك خارج اليونان، نبقى متاحين للأمور التي تتطلب إجراءً أو تمثيلاً محلياً. وسواء تعلقت بالعقار أو بمتطلب إداري أو بالتواصل مع مختص أو جهة رسمية، يحتفظ المالك بجهة اتصال واحدة مألوفة في اليونان.