Администрирование недвижимости
Мы помогаем с регистрациями, сбором документов, назначением встреч и взаимодействием с государственными органами, управляющей компанией здания и другими сторонами.
Поддержка после покупки
Надёжная команда на месте на каждом этапе владения недвижимостью.
Постоянная поддержка в период владения
Наша работа не заканчивается покупкой. Мы остаёмся местным контактным лицом по административным, финансовым и практическим вопросам недвижимости и, когда применимо, требованиям, связанным с инвестицией собственника по Golden Visa.
Обязанности иностранных собственников в Греции сохраняются после покупки. Налоговые декларации, сборы, коммунальные счета, регистрация, обслуживание и изменения законодательства или административных процедур требуют внимания. Мы следим за значимыми событиями и информируем клиента, если необходимы действия.
Объём поддержки зависит от объекта, способа его использования и потребностей собственника. Одним клиентам нужна помощь в отдельных ситуациях, другим — постоянное сопровождение управления, администрирования и текущих обязательств по недвижимости в Греции.
Наша задача — обеспечивать преемственность. Знание объекта, сделки и привлечённых специалистов позволяет оперативно реагировать на новые задачи и изменение требований в период владения.
Поддержка на протяжении владения
Поддержка по налоговым документам и декларациям
Мы помогаем собирать и согласовывать сведения для ежегодных обязательств по недвижимости и доходам, включая ENFIA и применимые декларации E1 или E2. Профессиональное налоговое консультирование и подача деклараций остаются обязанностью назначенного бухгалтера или налогового консультанта.
Golden Visa и изменения регулирования
При покупке по Golden Visa мы отслеживаем изменения законодательства, административных процедур и текущих требований, способных повлиять на инвестицию или ВНЖ. О значимых изменениях сообщаем клиенту и при необходимости согласовываем действия с юристами или миграционными специалистами.
Коммунальные услуги и расходы по объекту
Мы помогаем с электричеством, водой, интернетом, общедомовыми расходами и другими счетами по недвижимости: оформлением, изменением данных, уведомлениями и при необходимости общением с поставщиками услуг.
Обслуживание и доступ на месте
Мы организуем доступ в объект и координируем обслуживание, ремонт, визиты мастеров, доставки и другие задачи, требующие местного присутствия. Вопросы сопровождаются до выполнения необходимых действий.
Поддержка аренды и взаимодействия с арендаторами
По сданным объектам мы можем помогать с общением с арендаторами, ведением арендных документов, платежами, доступом и обслуживанием в пределах согласованной модели управления.
Представительство на месте
Когда собственник находится за пределами Греции, мы готовы решать задачи, требующие действий или представительства на месте. Вопросы объекта, административные требования или общение со специалистами и органами — у собственника сохраняется один знакомый контакт в Греции.