ניהול ענייני הנכס
אנו מסייעים ברישומים, איסוף מסמכים, פגישות וקשר עם רשויות, הנהלת הבניין וגורמים אחרים הנוגעים לניהול השוטף של הנכס.
תמיכה לאחר הרכישה
תמיכה מקומית אמינה בכל שלב של הבעלות על הנכס.
תמיכה מתמשכת לאורך תקופת הבעלות
המעורבות שלנו אינה מסתיימת ברכישה. אנו נשארים הכתובת המקומית לעניינים מנהליים, כספיים ומעשיים הקשורים לנכס, ובמקרים הרלוונטיים לדרישות הנוגעות להשקעת ויזת הזהב של הבעלים.
אחריותם של בעלים בינלאומיים ביוון נמשכת גם לאחר הרכישה. דוחות מס, חיובי נכס, חשבונות תשתית, רישומים, תחזוקה ושינויים בחקיקה או בהליכים עשויים לדרוש תשומת לב. אנו עוקבים אחר התפתחויות רלוונטיות ומיידעים כשנדרשת פעולה.
היקף התמיכה תלוי בנכס, בשימוש בו ובצורכי הבעלים. יש לקוחות המבקשים סיוע בעניין נקודתי, ואחרים זקוקים לתמיכה רציפה בניהול, במנהלה ובחובות השוטפות של נכסם ביוון.
תפקידנו לספק רציפות. ההיכרות עם הנכס, העסקה ואנשי המקצוע מאפשרת תגובה יעילה לשינוי דרישות או לבעיות חדשות במהלך הבעלות.
תמיכה לאורך הבעלות
סיוע במסמכי מס ובהגשת דוחות
אנו מסייעים באיסוף ובתיאום המידע הנדרש לחובות השנתיות הקשורות לנכס ולהכנסות, כולל ENFIA ודוחות E1 או E2 הרלוונטיים. ייעוץ המס הרשמי והגשת הדוחות נותרים באחריות רואה החשבון או יועץ המס שמונה.
ויזת הזהב ועדכוני רגולציה
ברכישות הקשורות לוויזת הזהב אנו עוקבים אחר שינויים בחקיקה, בהליכים ובדרישות השוטפות העשויים להשפיע על ההשקעה או היתר התושבות. אנו מעדכנים את הלקוח ומתאמים לפי הצורך עם מומחי משפט או הגירה.
תשתיות וחיובי נכס
אנו מסייעים בחשבונות חשמל, מים, אינטרנט, הוצאות הבניין המשותף וחיובי נכס אחרים, כולל רישום, שינוי פרטים, הודעות וקשר עם ספקים בעת הצורך.
תחזוקה וגישה מקומית
אנו מתאמים גישה לנכס, תחזוקה, תיקונים, ביקורי טכנאים, משלוחים ועניינים אחרים המחייבים נוכחות במקום. המעקב נמשך עד להשלמת הפעולות הנדרשות.
סיוע בהשכרה ובקשר עם שוכרים
בנכסים מושכרים נוכל לסייע בתקשורת עם השוכרים, בניהול המסמכים וההליכים הקשורים לחוזה השכירות, בתשלומים, בגישה לנכס ובתחזוקה, בהתאם למודל הניהול שסוכם.
ייצוג מקומי
כשהבעלים נמצא מחוץ ליוון, אנו זמינים לעניינים המחייבים פעולה או ייצוג במקום. בין שמדובר בנכס, בדרישה מנהלית או בקשר עם איש מקצוע או רשות, נשארת לבעלים כתובת מוכרת אחת ביוון.