Mülkle İlgili İdari İşler
Kayıtlar, belge toplama, randevular ve kamu kurumları, bina yönetimi ve diğer ilgili taraflarla iletişim dâhil, mülke ilişkin devam eden idari işlerde destek oluruz.
Satış Sonrası Destek
Gayrimenkul sahibi olduğunuz süre boyunca güvenilir yerel destek.
Mülkiyet Süresince Kesintisiz Destek
Desteğimiz satın almayla sona ermez. Mülkünüz size ait olduğu sürece idari, mali ve günlük konularda Yunanistan’daki yerel irtibatınız olmayı sürdürürüz. Alımınız Golden Visa yatırımıyla bağlantılıysa, ilgili gerekliliklerde de yanınızda oluruz.
Uluslararası mülk sahiplerinin Yunanistan’daki sorumlulukları satın alma sonrasında da devam eder. Vergi beyannameleri, taşınmaz giderleri, abonelikler, kayıtlar, bakım ihtiyaçları ve mevzuat veya idari süreçlerdeki değişiklikler zaman içinde takip gerektirebilir. Müşterilerimizi etkileyebilecek gelişmeleri izler, işlem gerektiğinde ilgili konuları kendilerine bildiririz.
Desteğin kapsamı mülke, kullanım biçimine ve sahibinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Bazı müşteriler belirli konularda ihtiyaç oldukça destek alırken, bazıları Yunanistan’daki mülklerinin idaresi, yönetimi ve süregelen yükümlülükleri için sürekli yardıma ihtiyaç duyar.
Rolümüz süreklilik sağlamaktır. Mülkü, satın alma işlemini ve ilgili uzmanları tanıdığımız için ihtiyaçlar değiştiğinde veya yeni konular ortaya çıktığında verimli biçimde yanıt verebiliriz.
Mülkiyet Süresince Destek
Vergi Belgeleri ve Beyanname Desteği
ENFIA ile ilgili E1 veya E2 beyannameleri dâhil, yıllık taşınmaz ve gelir yükümlülükleri için gereken bilgilerin toplanmasına ve koordinasyonuna yardımcı oluruz. Resmî vergi danışmanlığı ve beyannamelerin sunulması, görevlendirilen muhasebeci veya vergi danışmanının sorumluluğundadır.
Golden Visa ve Mevzuat Güncellemeleri
Golden Visa bağlantılı alımlarda, yatırımı veya oturum iznini etkileyebilecek mevzuat değişikliklerini, idari süreçleri ve devam eden gereklilikleri takip ederiz. İlgili gelişmeleri müşteriye iletir, gerektiğinde hukuk veya göçmenlik uzmanlarıyla koordine ederiz.
Abonelikler ve Mülk Giderleri
Elektrik, su ve internet abonelikleri, bina ortak giderleri ve gayrimenkulle ilgili diğer hesaplarda destek sunarız. Kayıt işlemlerini, bilgi değişikliklerini, bildirimleri ve gerektiğinde hizmet sağlayıcılarla iletişimi takip ederiz.
Bakım ve Yerinde Erişim
Mülke erişimi organize eder; bakım, onarım, teknisyen ziyaretleri, teslimatlar ve yerinde bulunmayı gerektiren diğer işleri koordine ederiz. Gerekli işlemler tamamlanana kadar konuyu takip ederiz.
Kiralama ve Kiracı Desteği
Kiraya verilmiş mülklerde, kararlaştırılan yönetim modeline göre kiracı iletişimi, sözleşmeyle ilgili idari işler, ödemeler, erişim ve bakım konularında destek olabiliriz.
Yerel Temsil
Mülk sahibi Yunanistan dışındayken yerinde işlem veya temsil gerektiren konularda destek vermeyi sürdürürüz. Konu ister mülkün kendisi, ister idari bir gereklilik, ister bir uzman veya kurumla iletişim olsun, sahibinin Yunanistan’da tanıdığı tek bir iletişim noktası bulunur.