Administracija nekretnine
Pomažemo pri registracijama, prikupljanju dokumenata, zakazivanju i komunikaciji sa organima, upravom zgrade i drugim relevantnim stranama u tekućim administrativnim poslovima.
Podrška nakon kupovine
Pouzdana lokalna podrška u svakoj fazi vlasništva nad nekretninom.
Stalna podrška tokom vlasništva
Naš angažman ne prestaje kupovinom. Tokom vlasništva ostajemo lokalni kontakt za administrativna, finansijska i praktična pitanja nekretnine, kao i, kada je primenljivo, zahteve povezane sa Golden Visa investicijom vlasnika.
Obaveze međunarodnih vlasnika u Grčkoj traju i posle kupovine. Poreske prijave, dažbine, računi, registracije, održavanje i promene propisa ili postupaka mogu zahtevati stalnu pažnju. Pratimo relevantna dešavanja i obaveštavamo klijenta kada je potrebno reagovati.
Obim podrške zavisi od nekretnine, korišćenja i potreba vlasnika. Nekima pomažemo povremeno u određenim pitanjima, dok je drugima potrebna kontinuirana pomoć u administraciji, upravljanju i tekućim obavezama u Grčkoj.
Naša uloga je da obezbedimo kontinuitet. Poznavanje nekretnine, transakcije i stručnjaka omogućava nam efikasno reagovanje na promenjene zahteve i nove situacije tokom vlasništva.
Podrška tokom vlasništva
Podrška za poresku dokumentaciju i prijave
Pomažemo u prikupljanju i usklađivanju podataka za godišnje obaveze po osnovu nekretnine i prihoda, uključujući ENFIA i odgovarajuće prijave E1 ili E2. Zvanično poresko savetovanje i podnošenje prijava ostaju odgovornost angažovanog računovođe ili poreskog savetnika.
Golden Visa i promene propisa
Kod kupovine povezane sa Golden Visa pratimo promene zakona, administrativnih postupaka i trajnih uslova koji mogu uticati na investiciju ili boravišnu dozvolu. Obaveštavamo klijenta i po potrebi koordiniramo sa pravnim ili imigracionim stručnjacima.
Komunalne usluge i troškovi nekretnine
Pomažemo oko struje, vode, interneta, zajedničkih troškova zgrade i drugih računa, uključujući registracije, izmene podataka, obaveštenja i komunikaciju sa pružaocima usluga kada je potrebna.
Održavanje i pristup na lokaciji
Organizujemo pristup, održavanje, popravke, dolaske tehničara, isporuke i druge poslove koji traže lokalno prisustvo. Predmet pratimo dok potrebne aktivnosti ne budu završene.
Podrška za izdavanje i zakupce
Za izdate nekretnine možemo pomoći u komunikaciji sa zakupcima, administraciji zakupa, plaćanjima, pristupu i održavanju, u skladu sa dogovorenim modelom upravljanja.
Lokalno zastupanje
Kada je vlasnik van Grčke, dostupni smo za pitanja koja zahtevaju postupanje ili zastupanje na licu mesta. Bilo da je reč o nekretnini, administrativnoj obavezi ili komunikaciji sa stručnjakom ili nadležnim organom, vlasnik u Grčkoj ima jednu poznatu kontakt osobu.