Zwei flexible Vermietungsmodelle – betreut von einem Team vor Ort.
Wir bieten zwei Modelle der Mietverwaltung an. Eigentümer können so entscheiden, wie stark sie selbst eingebunden sein möchten und welche Regelung für Einnahmen und laufende Aufgaben am besten zu ihrer Immobilie passt.
Beim ersten Modell mieten wir die Immobilie auf Grundlage eines vereinbarten Mietvertrags direkt vom Eigentümer. Dieser erhält die vertraglich festgelegte Miete. Wir übernehmen den laufenden Betrieb und – soweit zulässig – die anschließende Weitervermietung oder kurzfristige Nutzung.
Beim zweiten Modell bleibt der Eigentümer selbst Vermieter. Wir übernehmen Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen und Mieterauswahl und unterstützen bei Mietvertrag und Übergabe. Je nach gewünschtem Leistungsumfang kann auch die laufende Verwaltung vereinbart werden.
Bei beiden Modellen geht unsere Unterstützung über die Vermietung hinaus. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner vor Ort in Griechenland und unterstützen Sie bei Fragen rund um die Immobilie und ihren laufenden Betrieb – von Verwaltungs- und Steuerangelegenheiten über Versorgungsverträge und Zahlungen bis zu weiteren Anliegen, die sich während Ihrer Zeit als Eigentümer ergeben.
Welches Modell geeignet ist, richtet sich nach Lage, Zustand und Vermietungspotenzial der Immobilie sowie den Zielen des Eigentümers. Zuständigkeiten, Einnahmenregelung und Verwaltungsumfang werden vorab klar vereinbart.
Wir prüfen die Immobilie, ihre Lage, ihren Zustand und ihr Vermietungspotenzial, bevor wir das passende Vermietungsmodell empfehlen. Dabei berücksichtigen wir die zu erwartende Miete, die Zielgruppe und die Frage, ob sich das Objekt eher für eine langfristige Vermietung, eine kurzfristige Nutzung oder eine andere vereinbarte Form eignet.
Wir bereiten die Immobilie mit einer passenden Präsentation, Preisgestaltung und aussagekräftigen Informationen auf den Mietmarkt vor. Bei direkter Verwaltung sorgen wir für einen Auftritt, der dem Standard der Immobilie und ihrer Zielgruppe entspricht.
Je nach vereinbartem Modell übernehmen wir Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen und die Auswahl von Mietern oder Gästen. Unser Ziel ist eine möglichst gleichmäßige Belegung, bei der die Interessen des Eigentümers und der Zustand der Immobilie gewahrt bleiben.
Wir übernehmen die Verwaltungsaufgaben rund um die Vermietung und den Betrieb der Immobilie. Dazu gehören Verträge, die Überwachung der Zahlungseingänge und die erforderlichen Mietunterlagen. Welche Aufgaben wir im Einzelnen übernehmen, richtet sich nach dem mit Ihnen vereinbarten Verwaltungsmodell.
Während der Mietdauer bleiben wir der zentrale Ansprechpartner für die tägliche Kommunikation, den Zugang zur Immobilie und Anliegen während des Aufenthalts. Der Eigentümer muss sich dadurch weniger um den laufenden Betrieb kümmern.
Wir betreuen die von uns verwalteten Immobilien laufend und kümmern uns um Wartungsbedarf und unerwartete Probleme. Sind Reparaturen oder Fachkräfte erforderlich, organisieren wir die geeigneten Maßnahmen und begleiten sie bis zur Erledigung.
Die Immobilie in gutem Zustand zu erhalten, ist ein zentraler Teil unserer Verwaltung. Durch regelmäßige Kontrollen erkennen wir Verschleiß, Schäden und Wartungsbedarf frühzeitig. So können wir die nötigen Maßnahmen veranlassen, um den Standard zu erhalten, den die Immobilie bei Fertigstellung oder bei Übernahme der Verwaltung hatte.
Unsere Unterstützung endet nicht mit einem Mietvertrag oder einer Buchung. Gemeinsam mit dem Eigentümer kümmern wir uns weiterhin um Verwaltung, Versorgungsleistungen, Zahlungen vor Ort und andere Fragen rund um die Immobilie und ihren Betrieb.