Tek bir yerel ekiple yürütülen iki esnek kiralama modeli.
İki farklı kiralama yönetimi modeli sunuyoruz. Mülk sahipleri böylece kendi gayrimenkullerine en uygun katılım düzeyini, gelir yapısını ve işletme sorumluluğunu seçebilir.
İlk modelde, kararlaştırılan kira sözleşmesiyle mülkü doğrudan sahibinden kiralarız. Mülk sahibi sözleşmede belirtilen kirayı alır; mülkün günlük işletmesini ve izin verilen durumlarda yeniden kiralanmasını veya kısa süreli kullanımını biz üstleniriz.
İkinci modelde mülk sahibi doğrudan kiraya veren taraf olarak kalır. Pazarlama, talepler, gösterimler ve kiracı seçimini yönetir; kira sözleşmesinin hazırlanmasına ve teslim sürecine destek oluruz. İhtiyaç duyulan hizmet kapsamına göre devam eden yönetim de anlaşmaya dâhil edilebilir.
Her iki modelde de desteğimiz yalnızca kiralamayla sınırlı değildir. İdari ve vergiyle ilgili gerekliliklerden aboneliklere, ödemelere ve mülkiyet süresince ortaya çıkabilecek konulara kadar, mülk sahibinin Yunanistan’daki yerel iletişim noktası olmaya devam ederiz.
Uygun model; mülkün konumu, durumu, kira potansiyeli ve sahibinin hedeflerine göre değerlendirilir. Sorumluluklar, gelir koşulları ve yönetim kapsamı baştan açıkça kararlaştırılır.
Uygun işletme modelini belirlemeden önce mülkü, konumunu, durumunu ve kira potansiyelini inceleriz. Beklenen kira düzeyi, hedef kitle ve mülkün uzun süreli kiralamaya, kısa süreli işletmeye ya da başka bir modele uygunluğu bu değerlendirmeye dâhildir.
Mülkü uygun sunum, fiyatlandırma ve bilgilerle kiralama pazarına hazırlarız. Doğrudan yönettiğimiz mülklerde, sunumun mülkün standardını yansıtmasını ve hedef pazara uygun konumlandırılmasını sağlarız.
Kararlaştırılan modele göre pazarlamayı, gelen talepleri, gösterimleri ve kiracı veya misafir seçimini yönetiriz. Amacımız, mülk sahibinin çıkarlarını ve taşınmazın durumunu koruyarak istikrarlı doluluk sağlamaktır.
Kiralama veya işletmeyle ilgili sözleşmeleri, ödeme takibini ve gerekli kira belgelerini yönetiriz. Sorumlulukların tam kapsamı, mülk sahibiyle kararlaştırılan yönetim modeline göre belirlenir.
Kiralama süresince günlük iletişim, mülke erişim ve kullanım sırasında ortaya çıkan konularda ana iletişim noktası biz oluruz. Böylece mülk sahibinin günlük işletme işleriyle ilgilenme ihtiyacı azalır.
Yönettiğimiz mülkleri işletme süresince takip eder, bakım ihtiyaçları ve beklenmedik sorunlarla ortaya çıktıklarında ilgileniriz. Onarım veya uzman müdahalesi gerektiğinde uygun desteği organize eder ve konuyu çözüme kadar takip ederiz.
Mülkün mevcut standardını korumak yönetim yaklaşımımızın temelidir. Düzenli takip sayesinde yıpranma, hasar veya bakım ihtiyacını erken belirler; teslimde ya da yönetimi devraldığımızda mevcut olan standardı korumak için gerekli adımları atarız.
Desteğimiz tek bir kira sözleşmesi veya rezervasyonla sona ermez. Mülk sahibiyle birlikte idari işler, abonelikler, yerel ödemeler ve mülkün kullanımı ya da sahipliği sırasında ortaya çıkan diğer konularla ilgilenmeye devam ederiz.