Dva fleksibilna modela izdavanja, uz jedan lokalni tim.
Nudimo dva modela upravljanja izdavanjem, tako da vlasnici mogu odabrati odgovarajući nivo učešća, strukturu prihoda i raspodelu operativnih odgovornosti.
U prvom modelu nekretninu zakupljujemo direktno od vlasnika, na osnovu dogovorenog ugovora. Vlasnik prima ugovorenu zakupninu, dok mi preuzimamo svakodnevno upravljanje i, gde je dozvoljeno, dalje izdavanje ili kratkoročno korišćenje.
U drugom modelu vlasnik ostaje direktni zakupodavac. Mi vodimo oglašavanje, upite, razgledanja i izbor zakupaca, uz podršku pri pripremi ugovora i primopredaji. Prema potrebnom obimu usluge može se ugovoriti i stalno upravljanje.
U oba modela naša uloga prevazilazi samo izdavanje. Ostajemo lokalna kontakt osoba vlasnika u Grčkoj za administrativne i poreske zahteve, komunalne usluge, plaćanja i druge situacije tokom vlasništva.
Odgovarajući model procenjujemo prema nekretnini, lokaciji, stanju, potencijalu izdavanja i ciljevima vlasnika. Odgovornosti, uslovi prihoda i obim upravljanja unapred se jasno dogovaraju.
Pre izbora modela procenjujemo nekretninu, lokaciju, stanje i potencijal izdavanja. Razmatramo očekivanu zakupninu, ciljnu grupu i pogodnost za dugoročni zakup, kratkoročno poslovanje ili drugi dogovoreni oblik korišćenja.
Nekretninu pripremamo za tržište izdavanja odgovarajućom prezentacijom, cenom i pratećim informacijama. Kod direktnog upravljanja vodimo računa da predstavljanje odgovara njenom standardu i ciljnom tržištu.
Prema dogovorenom modelu vodimo oglašavanje, upite, razgledanja i izbor zakupaca ili gostiju. Cilj je stabilna popunjenost uz zaštitu interesa vlasnika i stanja nekretnine.
Vodimo administrativne obaveze zakupa ili poslovanja nekretnine, uključujući sporazume, praćenje uplata i zakupnu dokumentaciju. Tačne odgovornosti određuje model upravljanja dogovoren sa vlasnikom.
Tokom zakupa ostajemo glavna kontakt osoba za svakodnevnu komunikaciju, pristup nekretnini i pitanja tokom boravka. Time se smanjuje potreba vlasnika da učestvuje u rutinskom poslovanju.
Redovno pratimo stanje nekretnina kojima upravljamo i rešavamo potrebe za održavanjem i nepredviđene probleme čim se pojave. Kada je potrebna popravka ili intervencija stručnjaka, organizujemo odgovarajuće radove i pratimo ih do rešavanja problema.
Očuvanje stanja nekretnine ključno je za naš način upravljanja. Redovnim nadzorom rano otkrivamo habanje, oštećenja i potrebe održavanja, kako bismo sačuvali standard uspostavljen pri završetku ili preuzimanju upravljanja.
Naša podrška ne prestaje sa pojedinačnim zakupom ili rezervacijom. Sa vlasnikom nastavljamo da rešavamo administraciju, komunalne usluge, lokalna plaćanja i druga pitanja nekretnine i njenog poslovanja tokom vlasništva.