ارزیابی ملک و راهبرد اجاره
پیش از انتخاب مدل بهره‌برداری، ملک، موقعیت، وضعیت و ظرفیت اجاره آن را بررسی می‌کنیم. اجاره‌بهای مورد انتظار، بازار هدف و مناسب‌بودن برای اجاره بلندمدت، بهره‌برداری کوتاه‌مدت یا ساختار توافقی دیگر نیز ارزیابی می‌شود.
مدیریت اجاره
دو روش منعطف برای اجاره، با پشتیبانی یک تیم محلی.
مدیریت انعطاف‌پذیر اجاره برای مالکان
دو مدل مدیریت اجاره ارائه می‌دهیم تا مالک بتواند میزان مشارکت، ساختار درآمد و مسئولیت‌های اجرایی مناسب ملک خود را انتخاب کند.
در مدل اول، ملک را با قرارداد اجاره مورد توافق، مستقیماً از مالک اجاره می‌کنیم. مالک اجاره‌بهای تعیین‌شده در قرارداد را دریافت می‌کند و ما مسئولیت اداره روزمره و، در صورت مجاز بودن، اجاره مجدد یا استفاده کوتاه‌مدت را بر عهده می‌گیریم.
در مدل دوم، مالک همچنان موجر مستقیم است. ما بازاریابی، پاسخ به درخواست‌ها، بازدیدها و انتخاب مستأجر را مدیریت می‌کنیم و در تهیه اجاره‌نامه و تحویل ملک کمک می‌کنیم. مدیریت مستمر نیز متناسب با خدمات مورد نیاز قابل توافق است.
در هر دو مدل، نقش ما به اجاره‌دادن ملک محدود نمی‌شود. به‌عنوان رابط محلی مالک در یونان، در امور اداری و مالیاتی، آب و برق و دیگر انشعابات، پرداخت‌ها و سایر مسائل دوران مالکیت همراه او می‌مانیم.
مدل مناسب با توجه به ملک، موقعیت، وضعیت، ظرفیت اجاره و اهداف مالک بررسی می‌شود. مسئولیت‌ها، شرایط درآمد و دامنه مدیریت از پیش مشخص می‌شوند تا همکاری از ابتدا روشن باشد.
آماده‌سازی و معرفی در بازار
ملک را با ارائه، قیمت‌گذاری و اطلاعات مناسب برای بازار اجاره آماده می‌کنیم. در مدیریت مستقیم، معرفی ملک متناسب با کیفیت آن و جایگاهش در بازار هدف انجام می‌شود.
بازاریابی، درخواست‌ها و میزان اشغال
طبق مدل اجاره توافق‌شده، بازاریابی، پاسخ‌گویی به درخواست‌ها، بازدیدها و انتخاب مستأجر یا مهمان را مدیریت می‌کنیم. هدف ما حفظ روند پایدار اجاره یا رزرو است، در عین حال که منافع مالک و وضعیت ملک حفظ می‌شود.
توافق‌ها، پرداخت‌ها و امور اداری
امور اداری اجاره یا بهره‌برداری، از جمله توافق‌ها، پیگیری پرداخت‌ها و اسناد اجاره را مدیریت می‌کنیم. مسئولیت‌های دقیق مطابق ساختار مدیریتی مورد توافق مالک تعیین می‌شوند.
ارتباط با مستأجران و مهمانان
در طول اجاره، رابط اصلی برای ارتباط روزمره، دسترسی به ملک و مسائل زمان اقامت هستیم. به این ترتیب، نیاز مالک به دخالت در امور اجرایی روزانه کاهش می‌یابد.
نگهداری و رسیدگی سریع
ملک‌های تحت مدیریت را در طول بهره‌برداری پیگیری می‌کنیم و به نیازهای نگهداری و مسائل پیش‌بینی‌نشده رسیدگی می‌کنیم. اگر تعمیر یا متخصص لازم باشد، اقدام مناسب را ترتیب می‌دهیم و تا حل موضوع پیگیری می‌کنیم.
حفظ وضعیت ملک و مراقبت مستمر
حفظ وضعیت ملک بخش اصلی مدیریت ماست. نظارت منظم امکان تشخیص زودهنگام فرسودگی، آسیب و نیازهای نگهداری را فراهم می‌کند تا سطح کیفیت زمان تکمیل یا تحویل به مدیریت حفظ شود.
پشتیبانی مالک و مدیریت مستمر
همراهی ما با پایان یک اجاره‌نامه یا رزرو تمام نمی‌شود. در طول دوران مالکیت، برای امور اداری، آب و برق و دیگر انشعابات، پرداخت‌های محلی و سایر مسائل مرتبط با ملک و بهره‌برداری آن، در کنار مالک می‌مانیم.