Два удобных формата аренды и одна команда на месте.
Мы предлагаем две модели управления арендой, чтобы собственник мог выбрать подходящий уровень участия, структуру дохода и распределение обязанностей по эксплуатации объекта.
В первой модели мы арендуем объект непосредственно у собственника по согласованному договору. Собственник получает предусмотренную договором арендную плату, а мы берём на себя текущую эксплуатацию и, когда это разрешено, последующую сдачу в аренду или краткосрочное использование.
Во второй модели собственник сам остаётся арендодателем. Мы занимаемся продвижением объекта, обращениями, показами и подбором арендаторов, помогаем подготовить договор и передать объект. В зависимости от требуемого объёма услуг можно также включить постоянное управление.
В обеих моделях наша работа не ограничивается арендой. Мы остаёмся местным контактным лицом собственника в Греции по административным и налоговым вопросам, коммунальным услугам, платежам и другим задачам, возникающим в период владения.
Подходящая модель определяется с учётом объекта, расположения, состояния, арендного потенциала и целей собственника. Обязанности, условия получения дохода и объём управления заранее фиксируются, чтобы всё было понятно с самого начала.
Мы оцениваем объект, расположение, состояние и арендный потенциал, прежде чем выбрать подходящую модель эксплуатации. Учитываются ожидаемая ставка аренды, целевая аудитория и пригодность для долгосрочной аренды, краткосрочной эксплуатации или иной согласованной схемы.
Мы готовим объект к сдаче в аренду: формируем презентацию, цену и необходимую информацию. При прямом управлении следим, чтобы представление объекта соответствовало его уровню и выбранному сегменту рынка.
В рамках согласованной модели мы занимаемся продвижением, обращениями, показами и выбором арендаторов или гостей. Наша цель — стабильная загрузка с сохранением интересов собственника и состояния объекта.
Мы ведём административные вопросы аренды и эксплуатации: соглашения, контроль платежей и соответствующие документы. Конкретные обязанности определяются согласованной с собственником моделью управления.
На протяжении аренды мы остаёмся основным контактным лицом по повседневному общению, доступу в объект и возникающим вопросам. Это сокращает необходимость участия собственника в текущей эксплуатации.
Мы следим за управляемыми объектами в процессе эксплуатации, решая вопросы обслуживания и непредвиденные проблемы по мере их возникновения. При необходимости ремонта или участия специалистов организуем работы и сопровождаем их до решения вопроса.
Сохранение состояния объекта — важная часть нашего управления. Регулярный контроль позволяет вовремя выявлять износ, повреждения и потребность в обслуживании и поддерживать уровень, установленный при завершении работ или передаче объекта в управление.
Наша работа продолжается и после отдельного договора аренды или бронирования. Вместе с собственником мы решаем административные вопросы, задачи по коммунальным услугам, местным платежам и другим аспектам владения и эксплуатации.